Купуємо квартиру для здачі її в оренду
Нерухомість є основним об'єктом для інвестування в усіх країнах світу. Завдяки тому,що ціни на нерухомість досить стабільні, вона залишається одним із найліквідніших активів для збереження та примноження своїх коштів.
Якщо ви бажаєте купити нерухомість для оренди – вигідно купувати на старті продажів. І ось чому:
Більше варіантів. Гарні квартири розкуповують миттєво.
Ціна нижча, термін розтермінування більший.
Дохід з інвестиції в нерухомість з метою оренди дозволяє сформувати так звану «фінансову подушку безпеки». Прибутковість таких інвестицій залежить від 2 ключових факторів:
ціни на придбання квартири
орендної плати за квартиру
Інші фактори, які можуть збільшити орендну плату та, відповідно, прибутковість інвестицій:
Площа квартири, кількість кімнат.
Стан квартири. Найкраще здаються квартири зі свіжим ремонтом, у чистому, акуратному стані, із сучасними, хоч і недорогими, меблями.
Наявність розвиненої інфраструктури – орендар готовий платити більше, якщо біля будинку є маркет, фітнес-центр, кафе, зона відпочинку та ін.
Можливість паркуватись біля будинку.
І пам'ятайте: купуючи нерухомість, ви отримуєте актив, а не пасив! Не варто порівнювати придбання нерухомості із покупкою автомобіля в салоні. Авто втрачає в ціні 20%, як тільки ви виїдете "за поріг". У випадку з нерухомістю ваші гроші перейшли з паперового вигляду до кам'яного.
За даними аналітиків ринку нерухомості, сьогодні прибутковість житла в Києві та області перебуває на рівні 5-7% в у.о., а якщо керувати нерухомістю професійно, то можна збільшити прибутковість до 10-12%.
Отримати детальну консультацію можна у нашому відділі продажу
